Kategori: Bilgi

Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı hileli 150 ürünü açıkladı

T.C. Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı

T.C. Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı

Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı, taklit veya tağşiş yapıldığı kesinleşen aralarında et ve et ürünleri, süt ve süt ürünleri, bitkisel yağ, bal, takviye edici gıdalar, çikolata ve kahvenin yer aldığı 96 firmaya ait 150 parti ürünü kamuoyuna 19.12.2016 tarihinde duyurdu

Bakanlık hileli 150 ürün listesi

T.C. Kimlik No Doğrulama

T.C. Kimlik No Doğrulama

Marmaray, bugün açılıyor

Asya ve Avrupa’yı deniz altından birbirine bağlayan Marmaray’ın açılışı bugün; yani 29 Ekim 2013 Cumhuriyet bayramında

27 Ekim 2013’te Saatler Geri Alınıyor

31 Mart’ta başlayan yaz saati uygulaması,

27 Ekim 2013 Pazar günü sona erecek.

Saatlerin 1 saat geri alınacak olması
Enerji tasarrufu sağlanmış olacak.

HP PartSurfer _Yazıcı Yedek Parça – Products Number Sorgulama

HP PartSurfer _Yazıcı Yedek Parça – Products Number Sorgulama

 
http://partsurfer.hp.com/

Acil Telefon – Özel Servis Numaraları

 ACİL TELEFONLAR

Alo Doktorum Yanımda 113 Alo Emniyet Danışma 174
Alo Gürültü 176 Alo Post 169
Alo RTÜK 178 Alo Sahil Güvenlik 158
Alo Trafik 154 Alo Turizm Bilgi 170
Alo Tüketici 175 Alo Valilik 179
Alo Zabıta 153 Ankesör Arıza 122
Arıza İhbar 102 Arıza Takip 101
Cenaze Hizmetleri 188 Çağrı Servisi 133
Çevre Bilgi 181 Data Arıza 124
Doğalgaz Arıza 187 Elektrik Arıza 186
Fonotel 141 Hızır Acil Servis 112
Jandarma İmdat 156 İş ve İşçi Bulma Kurumu 180
Kablo TV Arıza 126 Kadın ve Sosyal Hizmetler 183
Kan Bilgi Merkezi 173 Kod Danışma 199
Kodlu Arama 168 Masal Müziği 4441166
Orman Yangın İhbarı 177 Milletlerarası Kayıt 115
Polis İmdat 155 Posta Kodu Danışma 119
Radyo-TV Arıza 125 Ruhsal Bunalım Danışma 182
Sağlık Danışma 184 Su Arıza 185
Şehirlerarası Kayıt 131 Tele Bilgi 144
Tele Bilgi 146 Tele Bilgi 147
Telefon Arıza 121 Türk Telekom Bilinmeyen Numaralar Danışma 118
Telekom Hizmet Danışma 161 Teleks Arıza 123
Türk Telekom Borç Sorma 163 Uyandırma 4441135
Uyuşturucu Bilgi 171 Vergi Danışma 189
Yangın İhbar 110 Yerinde Olmayan Abone 134
Turkcell
Bilinmeyen Numaralar Servisi
11832 Vodafone Bilinmeyen
Numaralar Servisi
11842
İnsan
Ticareti Mağdurlarına Yardım ve İhbar Hattı
157 Avea Bilinmeyen Numaralar
Servisi
11855

Kat Karşılığında Arsanızı-Evinizi Müteahhitlere verirken nelere dikkat etmelisiniz

KAT KARŞILIĞINDA ARSANIZI MÜTEAHHİTLERE VERİRKEN NELERE DİKKAT ETMELİSİNİZ

Arsasını- Evini kat karşılığı müteahhitlere vermeyi düşünenlerin dikkat etmesi daha doğrusu bilmesi gereken, pek çok nokta bulunuyor. Aksi takdirde sonuç hayal kırıklığı olabiliyor. 

Yatırımcıların arsa sahiplerine sunduğu cazip teklifler, maddi gücü olmayan arsa sahiplerini cezbediyor. Artık kat karşılığı müteahhite arsa vermek mülk sahiplerinin en sık başvurduğu yöntemlerden birisi oldu.

Genellikle arsası üzerine inşaat yapmaya yeterli maddi gücü olmayanlar tarafından tercih edilen bu yöntem ile arsası karşılığında müteahhitle anlaşan mülk sahibi, hiçbir masraf altına girmeden ev ya da iş yeri sahibi oluyor. Arsa sahibi payına düşen gayrimenkulu satabildiği gibi kiraya vererek sürekli bir gelir elde edebiliyor.

Türkiye’de kentsel dönüşüm sürecine girdiğimiz son yıllarda inşaat sektöründe yaşanan hareketlilikle birlikte arsasını bu şekilde değerlendirenlerin sayısıda her geçen gün artıyor. Yatırımcıların yüksek talebi arsa fiyatlarını sürekli yükseltirken, yükselen fiyatlar ise arsaların değerine değer katıyor. Bu durumda elinde arsası olanların hem müteahhitle pazarlık yapma şansları hem de paylarına düşen oran daha fazla oluyor. Arsa sahiplerinin dikkat etmesi gereken pek çok nokta var. Aksi halde sonuç hayal kırıklığı ile sonuçlanabiliyor.

1. ARSA YATIRIMI YAPACAKLAR NERELERİ TERCİH ETMELİDİR?

· İSKİ Dere ve Göl Koruma koruma kriterlerine dikkat edilerek arsa alınmalıdır.

· Orman tahdit haritalarına baktırılmalıdır.

· Yüksek gerilim, BOTAŞ hatlarına dikkat edilerek arsa tercihi yapılmalıdır.

2. MÜTEAHHİTLER EN ÇOK HANGİ BÖLGELERİ TERCİH EDİYORLAR?Avrupa Yakası : Beylikdüzü, Bahçeşehir, Hadımköy, Ispartakule, Kayabaşı, Arnavutköy, Fulya,   Çağlayan, Sarıyer, Maslak, Silivri, Çatalca, Esenyurt, Başakşehir, Kağıthane, Şişli

Anadolu Yakası :Fikirtepe, Beykoz, Ümraniye ( Zerzavatçı, Örnekköy, Elmalı, Riva, Sancaktepe, Polonezköy ), Kurtköy, Tepeören, Ataşehir, Çekmeköy ( Çatalçeşme, Paşaköy ), Şile, Şerifali, Alemdağ, Ağva, Akfırat

3. ARSAYI MÜTEAHHİTE VERİRKEN NELERE DİKKAT ETMELİ?

· Referansları istenmeli ve incelenmeli,

· Yeni müteahhit ise şirketin veya kendisinin mali yapısı ayrıntılı incelenmeli, bankalardan ve çevresinden güçlü referanslar istenmeli,

· İş deneyimi ve ekip çalışmasını oluşturacakların incelenmesi gerekir.

· Proje üretilecekse teslimden sonraki hizmetleri de veren müteahhitler tercih edilmeli,

· Her iki tarafı da zor durumda bırakmayan hukuki kurallara dayalı alenî sözleşme yapılmalı,

· Arsa hisse devrini belli kurallara bağlayarak daha sonra devir etmeli , devir zorunluluğu kaçınılmaz ise teminat mektubu alarak kendini korumalı.

· Yapılan sözleşme ve imar planları dışında üretim yapmama teminatı alınmalı ve kat mülkiyeti teslimatlı sözleşme yapılmalı .

· Teslimat süresine dikkat edilmeli, bu süre iş hacmine göre ve bölgeye göre 12-18 ayı geçmemeli, gecikmelerde yaptırım koyulmalı,

· Projeler çok iyi analiz edilerek planlar oluşturulmalı ve kullanılacak malzemeler baştan tespit edilerek sözleşmeye yazılmalıdır.

4. HANGİ ARSAYA KARŞILIĞINDA KAÇ DAİRE VERİLİYOR?

· İmar durumuna bağlı bir durumdur, çok satan bir bölgede ve yeri iyi ise arsa sahibinin payına düşen oran artar.

· Gelişime açık alanda üretim yapılıyor ise müteahhit risk aldığını düşündüğü için daire sayısı 100 birim üzerinden 25 ‘lere kadar düşebilir.

· Gelir paylaşımlı üretim de planlanabilir, bu durum arsa sahibi için avantajlıdır. Dezavantajı ise mülkün satışından sonra paylaşımın yapılacak olmasıdır. Oysa kat karşılığında daireler bitirilince teslim edilmektedir.

5. MÜTEAHHİTE VERMENİN AVANTAJLARI NELERDİR?

· Hızlı çözümler üretirler,

· Planlı yapılaşmada ve gelişmede etken olurlar,

· Para harcamadan daire sahibi olmanızı sağlarlar, böylelikle düzenli kira geliri elde etme imkanı oluşur,

· Arsa sahipleri arsa olarak satmaktan daha çok para kazanırlar.

6. KAT KARŞILIĞI ORAN NASIL SAPTANIR ?

· Bu oran genelde %50 – 50 olarak uygulanmak istenir ancak arsanın bulunduğu bölge ve konumuna göre % ler farklılık gösterir .

· Kat karşılığı sözleşmeleri imar değişikliği ve plan tadilatı da dahil olmak üzere daire adedi üzerinden değil yapılacak inşaatın % si üzerinden yapılmalıdır.

7. YATIRIMCILARIN EN ÇOK ARSA ALDIKLARI YERLER NERELERDİR?

· Toki ve Kiptaş’ın konut ve villa planı yaptığı bölgeler,

· Marka inşaat şirketlerinin arsa satınaldığı bölgeler ,

· Üniversite kurulması planlanan bölgeler ,

· Planlı kentleşmenin yapıldığı bölgeler,

· 3. Köprü ve yol bağlantılarının civarları,

· Hızlı büyüyen ve göç alan kentler ,

· Gelişmeye açık yerler ve otoban (E-6) ve E-5 e yakın çıkış noktaları olan bölgeler,

· Endüstri tesisleri ve Lojistik alanlara yakın olan bölgeler ,

· Havalimanı ve limanlara yakın bölgeler , okul , hastane, Metro, alışveriş merkezi ihtiyacı olan bölgeler.

Alıntı…

iem e-randevu alma, Sürücü belge, Ehliyet Yenileme, Trafik Tescil, Özel Güvenlik

iem e-randevu emniyet pasaport ruhsat internet randevu

Her türlü ehliyet pasaport ruhsat işlemleriniz iem e-randevu alma için BURAYA tıklayın. Açılan bağlantıda yapacağınız işlemi ve işlem yapacağınız ilçeyi seçerek RANDEVU AL butonuna bastığınızda uyarı işaretlerini dikkatli takip etmeniz ve bilgilerinizi eksiksiz girmeniz yeterli olacaktır.


qvo6.com açılış sayfasının düzeltilmesi

qvo6.com açılış sayfasının düzeltilmesi

öncelikle Masaüstünde bilgisayarım simgesine çift tıklayın,

Sol üst köşede DÜZENLE Butonuna tıklayın aşağıya açılan ekrandan  Dosya ve Klasörleri düzenle seçin

 

 

http://www.youtube.com/watch?v=wTiP4X9yI04&list=TLnHkF7lOZVfg

 

Alıntı:

 

 

T.C. Numarası ile Seçmen Sandık Bulmak


T.C. Numarası ile
Sandık Bulmak